设为主页 | 客服帮助
首页 | 新闻 | 军事  359旅 | 影视  电影  电视剧  娱乐  天天故事 | 生活 | 儿童 | 中华5000年 | 天天轻博客
   新闻首页  |  时事  |  国际  |  教育  |  财经 搜索
  
北京共有产权住房公积金贷款首付2成 家庭限购1套
116.com.cn 发布时间: 09-28 09:23:44 来源: 环球网

  原标题:北京共有产权住房公积金贷款首付2成 家庭限购1套

  北京共有产权住房使用公积金贷款,首付最低二成。

  即将于9月30日正式实施的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中第二十一条规定:购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

  根据北京住房公积金网对贷款额度的规定,首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。目前,北京施行差别化信贷政策,首付款比例不低于35%,但政策性住房除外。

  共有产权住房即政策性住房之一,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。同时,共有产权住房属于产权类住房,在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

  根据3月17日北京住房公积金管理中心发布的差别化信贷政策,居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%。可以看到,共有产权住房在首付比例上,有明显优势。

  此外,共有产权住房是以家庭为单位的,一个家庭只能购买一套共有产权住房。离婚单身家庭申请购买共有产权住房的,申请人应当年满30周岁。《办法》还对针对“假离婚”做了规定,规定有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的、申请家庭在北京市有住房转出记录的等情形均不得申请购买共有产权住房。

  北京共有产权住房在确定好符合条件的家庭名单后,将采取摇号配售的方式进行。家庭按照摇号确定的顺序选房,家庭放弃选房的,由后续家庭依次递补。申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,3年内不得再次申购共有产权住房。

  上述《办法》明确,购房人产权份额,将参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。共有产权住房项目销售均价和共有份额比例,应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前,由代持机构委托房地产估价机构进行评估,并由北京市住房城乡建设委会同该市发展改革委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。评估及确定结果应面向社会公开。

  同时,《办法》对共有产权的转让做了明确规定:购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。

  取得不动产权证满5年的购房人,可按市场价格转让所购房屋产权份额。(一)购房人向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请,明确转让价格。同等价格条件下,代持机构可优先购买。(二)代持机构放弃优先购买权的,购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息,转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。

  未来5年,北京将供应25万套共有产权住房,着力满足城镇户籍无房家庭及符合条件新市民的基本住房需求。

                                                             责任编辑:赵晴 XN036

 共1页   第1页 前一页 后一页   跳转到 返回新闻首页
分享到: 更多
   相关新闻
媒体视点
十九大告诉你未来中国什么样
十九大告诉你未来中国什么样
中国的未来发展会让世界更瞩目
中国的未来发展会让世界更瞩目
十九大报告透露的十件民生实事
十九大报告透露的十件民生实事
不忘初心 牢记使命:十九大代表谈体会
【视频】再塑党的形象的伟大工程
新时代@所有人
基层代表热议十九大报告乡村振兴中国增色
漫评:深刻领会十九大报告 续写发展新篇章
十九大报告,习近平宣示"新时代"
盛会聚焦:让发展更平衡更充分
外媒记者实地感受中国"新发明"惊呼从未见过
漫话奇闻  
双胞胎女婴出生日期竟相隔2月
流浪狗熊被困餐馆后患酗酒症
用科学实验证实电脑有灵魂
· 男子拒收商店赠送可乐 称会使其手臂骨折
· 狗狗现惊人平衡能力 脑袋可顶3个橙子
· 古埃及巨大石块搬运谜题解开
· 6岁女童患罕见疾病不能进食体重仅8公斤
· 宇宙的年纪到底有多大
· 地球生命可能起源于地下深处?
· 4500万光年外两个星系相撞
· 印尼现实版少年派与虎为伴
· 地球史上五次生物灭绝事件

          天天在线微视频上线!
点击排行
新提法新举措四十个!哪些与你相关
划重点!十九大报告有这些“新”
十九大代表分组讨论习近平同志的报告
解读全面从严治党五年反腐成绩单
境外媒体高度评价十九大开放程度
【十九大时光】细诉心愿给党听
外国政党 领导人等祝贺中共十九大召开
来自报告里的大白话,让你百听不厌
十九大报告必须知"关键词"
习近平今天提出两个"奋斗十五年"
图说新闻  

          各年龄层每天要睡多久
各年龄层每天要睡多久

          豪华车队送打工仔返乡
豪华车队送打工仔返乡

          韩10万张假面膜入中国
韩10万张假面膜入中国

          蒙冤者王本余人生断面
蒙冤者王本余人生断面

          印尼两宠物狗举行婚礼
印尼两宠物狗举行婚礼

          中国首位女航天员当妈
中国首位女航天员当妈

          拾狗头金牧民关掉手机
拾狗头金牧民关掉手机

          寒假作业突破老三样
寒假作业突破老三样
论坛精华  

          把党领导贯穿依法治国
把党领导贯穿依法治国

          踏上新征程不负新时代
踏上新征程不负新时代

          十九大报告四大“新意”
十九大报告四大“新意”
· 梦娃:和为贵
· 梦娃:孝当先
· 梦娃:善作魂
· 梦娃:俭养德
· 水阔船好渡 德大人吉祥
公司介绍 | 联系方式 | 版权声明 | 律师声明 | 广告服务 | 商务合作 | 招聘信息 | 纠纷处理 | 执行主编:付金丽XN005
北京在线九州信息技术服务有限公司 北京市朝阳区三间房乡北双桥甲2号三间房动漫孵化园二期26内1室
天天在线 116.com.cn Copyright © 2012 All Rights Reserved
信息网络传播视听节目许可证 编号:0104053 发证机关:国家广播电影电视总局 京ICP证031060
互联网新闻信息服务许可证  客户服务热线:010-85871506  投诉举报:010-85871506
网络文化经营许可证:京网文【2010】0488-057号        

免责声明:天天在线不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任,一切争议和法律责任请与内容提供商联系。
  
北京市公安局朝阳分局备:1101051470号   京公网安备11010502025142